“U narednom periodu planiramo izgradnju modernog stambenog naselja u zapadnom dijelu grada, koncepta kakav do sada nije bio prisutan u Tuzli.”
Tržište nekretnina u Tuzli posljednjih godina bilježi snažnu dinamiku, a rast cijena i sve veća očekivanja kupaca pred investitore postavljaju zahtjev da, osim atraktivne lokacije, ponude kvalitet, sigurnost i savremene standarde stanovanja.
Među kompanijama koje su u relativno kratkom periodu postale prepoznatljive na ovom tržištu je UWB Group, članica Babilon grupacije, iza koje je nekoliko uspješno realizovanih projekata, dok su novi već u izgradnji i pripremi.
O dosadašnjem razvoju kompanije, stanogradnji u Tuzli, zahtjevima kupaca, cijenama nekretnina, aktuelnim projektima ali i planovima koji uključuju novo stambeno naselje sa više od 200 stanova te potencijalno širenje izvan Tuzle, razgovarali smo sa direktoricom UWB Group Eminom Beširović koja je za početak razgovora otkrila kako je biti na čelu jedne uspješne kompanije:
“Građevinska industrija je je jedna od najzahtjevnijih grana i svaki projekat nosi brojne izazove. Voditi ovakvu kompaniju znači svakodnevno donositi odluke, voditi računa o detaljima, komunicirati sa velikim brojem partnera i kupaca. Ono što me posebno motiviše jeste činjenica da iza svakog završenog projekta ostaje nešto trajno – mjesto u kojem će ljudi živjeti, odrastati i stvarati uspomene. Upravo je to najveća nagrada za sav uloženi trud”.
- UWB Group je mlada kompanija s nekoliko veoma uspješno realizovanih projekata. Kako je nastala ideja o njenom osnivanju?
“Pored ostvarenih poslovnih uspjeha, želja svakog čovjeka je da ostavi trag koji će ga nadživjeti, te doprinese razvoju grada u kome živi. Pažljivo analizirajući dotadašnju gradnju mi smo vidjeli prostor za drugačijim pristupom koji će obilježiti naše vrijeme, podići standard stanovanja i ponuditi kupcima i našoj Tuzli novu vrijednost.”
- Kako uspijevate održati planiranu dinamiku gradnje i koje su ključne vrijednosti vašeg poslovanja?
“Na samom početku jasno smo definisali vrijednosti po kojima želimo biti prepoznati, a to su pouzdanost, kvalitet i drugačiji izgled naših objekata. Pažljiva priprema prije početka gradnje te izbor pouzdanih izvođača omogućuju nam željenu dinamiku radova. Kupci odvoje značajna sredstva za svoj novi dom, zato smatramo da zaslužuju sigurnost i ispunjeno obećanje po pitanju rokova. Mladi tim i iskusni građevinski inžinjeri neumorno odrade svoj dio posla.”
- Na koji način se vrši izbor lokacije za nove stambene projekte?
“Pratimo želje i potrebe kupaca na prvom mjestu, ali i planski razvoj grada i strateška određenja gradske administracije koja radi svakako naporan posao za sve građane. Cilj nam je graditi na lokacijama koje će dugoročno pružiti kvalitetan život i dobru povezanost.”
- Kako danas ocjenjujete tržište stanogradnje u Tuzli? Da li je potražnja i dalje na visokom nivou i pored rasta prodajne cijene kvadrata?
“Cijene kvadrata su određene sa mnogo faktora. One u cijelom svijetu prate standard u društvu i formira ih naravno odnos ponude i potražnje. Vrijednost zemljišta, cijena građevinskog materijala, troškovi radne snage značajno utiču na cijenu kvadrata. Potražnja postoji ali kupci danas više nego ikada traže kvalitet, sigurnost investicije i dugoročnu vrijednost, a upravo to nastojimo ponuditi kroz naše projekte.”
- Koliko pažnje posvećujete energetskoj efikasnosti, modernim tehnologijama i dugoročnoj održivosti objekata?
“Naše planiranje i gradnja na prvom mjestu usmjereni su na sigurnost budućih objekata. Posebnu pažnju posvećujemo kvaliteti ugrađenih materijala i kontroli izvođenja radova koji su svakako garant dugoročne održivosti. Maksimalna energetska efikasnost, ugradnja modernih rješenja kao što su najkvalitetniji automatizovani sistemi ulaska u hodnike, zajedničke i parking prostore objekta samo uz ovlaštene pristupe, ‘pametni’ sistemi upravljanja nekretninama za nas su danas standard koji rado planiramo i ugrađujemo.”
- Zahtjevi kupaca se iz godine u godinu mijenjaju, šta im je danas najvažnije pri odabiru stana?
“Kupci danas s pravom očekuju više za dati novac. Mnoge informacije pružaju i kupcima, ali i nama mogućnost da pratimo trendove zapada u gradnji. Moje lično mišljenje je da kupac pri kupovini nekretnine danas bira partnera koji nudi moderan pristup uz sigurnosti i pouzdanost. Mi kontinuirano razgovaramo sa kupcima te na osnovu dobijenih informacija planiramo buduće objekte.”
- Koliko rast cijena građevinskog materijala i radne snage utiče na nove investicije?
“Posljednja dešavanja u svijetu donijela su val novih poskupljenja građevinskog materijala. Mi planiramo objekte koje možemo realizovati u relativno kraćem roku, te koliko je to moguće “fiksiramo” buduće cijene materijala i pružimo dodatnu sigurnost za naše kupce koji u ranoj fazi izgradnje kupuju nekretnine po povoljnim cijenama. Rast cijena rada je očekivan i odražava vrijednost ljudi koji obavljaju zahtjevan i odgovoran posao u građevinarstvu.”
- Koliko je činjenica da poslujete u okviru Babilon grupacije doprinijelapovjerenju kupaca?
“Činjenica da poslujemo u okviru Babilon grupacije dodatno ulijeva povjerenje kupcima. Riječ je o kompaniji koja je najveća u BiH u okviru industrije namještaja, pa kupci imaju osjećaj sigurnosti da će ono što je obećano biti i ispunjeno. To značajno olakšava odluku svakog kupca prilikom kupovine.”
- Kakvu podršku kupci mogu očekivati od trenutka rezervacije stana pa do useljenja?
“Naš cilj je da kupci imaju podršku tokom cijelog procesa kupovine nekretnine. Od prve prezentacije i rezervacije stana, pomoći oko dokumentacije i finansiranja, pa sve do primopredaje ključeva i useljenja. Trudimo se da kupovina nekretnine bude što jednostavnije i ugodnije iskustvo, uz otvorenu i redovnu komunikaciju sa svakim kupcem.”
- Koliko ste otvoreni za prilagođavanje stanova željama kupaca tokom izgradnje?
“Kupac ima ugovorom određeno vrijeme za promjene koje moraju odobriti stručna lica, prije svega projektanti i nadzorni organi. Mi svakako ulažemo napore da ispunimo želje kupaca za eventualnim promjenama i u kasnim fazama gradnje ukoliko je to moguće. Istovremeno, pažljivo se biraju završni materijali, keramika, podovi, vrata, pa većina kupaca upravo zbog toga ostaje pri ponuđenim opcijama, navodi Beširović te dodaje da je nemali broj slučajeva kada su upravo zadovoljni kupci bili najbolja preporuka za nove projekte?
“Stalno nam se događa da kupci dolaze uz preporuku upravo naših postojećih kupaca. Naravno, cijenimo i podršku svih naših partnera – izvođača, agencija, institucija i medija – koji prepoznaju naš rad i doprinose da naše projekte predstavimo široj javnosti.”
- Na kojim projektima trenutno radite i šta građani Tuzle mogu očekivati u narednom periodu?
“Trenutno radimo na projektu SO City Star u ulici Ratimira Deletisa u centru Tuzle. Grubi građevinski radovi privode se kraju i projekat se odvija planiranom dinamikom.
U narednom periodu planiramo izgradnju modernog stambenog naselja u zapadnom dijelu grada, koncepta kakav do sada nije bio prisutan u Tuzli. Biti će to spoj detaljnog planiranja i projektovanja, moderne živopisne arhitekture, ali i praktičnosti življenja, poslovanja ili rentanja. Više od dvije stotine stanova, poslovnih prostora i interesantnih pripadajućih sadržaja činiti će jednu cjelinu, kontrolisane pristupe i detalje luksuza.”
- Da li planirate širenje poslovanja i izvan Tuzle?
“Da, kontinuirano analiziramo ponude lokacija i izvan Tuzle. Razmatramo potencijalne lokacije u drugim dijelovima BiH, ali i u susjednoj Hrvatskoj.
- Kako vidite razvoj UWB Group u narednih pet do deset godina?
“Spomenuti projekti predstavljaju plan razvoja za narednih pet do deset godina. Naš cilj nije samo graditi nove objekte već graditi povjerenje i dugoročne vrijednosti. Iskreno vjerujem da će UWB Group, zajedno sa svojim partnerima, biti jedan od prepoznatljivih lidera moderne stanogradnje u Bosni i Hercegovini.
- Kada biste morali izdvojiti jednu stvar zbog koje bi neko trebao odabrati stan u objektima UWB Group, šta bi to bilo?
“Izdvojila bih dvije stvari – pouzdanost i iskrenu ljudsku komunikaciju. Kupovina stana jedna je od najvažnijih životnih odluka i smatram da kupci, osim kvalitetne nekretnine, zaslužuju partnera kojem mogu vjerovati od prvog razgovora pa do useljenja”, navodi Emina Beširović direktorica UWB Grupacije.
Dugoročni cilj je pozicionirati UWB Group među prepoznatljive lidere moderne stanogradnje u BiH, pri čemu se kao temelj daljeg razvoja izdvaja ono na čemu je kompanija od početka insistirala – kvalitet gradnje, poštivanje rokova, pouzdanost i otvoren odnos s kupcima.
Kada se tome dodaju dosadašnji rezultati, novi projekti i jasno postavljeni planovi za budućnost, nema sumnje da postoje dobre pretpostavke da zacrtani ciljevi budu i ostvareni.
Izvor: tuzlanski.ba
